ניהול ותחזוקה ברי-קיימה של מבנים - לקראת כלי מדידה או כתיבה של תקן ישראלי

מחקר זה נכתב על ידי המועצה הישראלית לבנייה ירוקה עבור המשרד להגנת הסביבה, ומטרתו לייצר תשתית ידע שתסייע בגיבוש כלי מדידה או תקן ישראלי לניהול ותחזוקה ברי-קיימה של מבנים. זאת בהתבסס על הצרכים והמאפיינים הפרטניים בישראל ועל הניסיון של כלים אחרים בעולם.

נושא הניהול והתחזוקה של מבנים זוכה לתשומת לב הולכת וגוברת בישראל. זאת בעיקר לאור העלייה הניכרת בבנייה של מבנים גבוהים בסביבה העירונית, הכוללים מערכות מורכבות ויקרות לתחזוקה בהשוואה לבניינים הפשוטים שאפיינו את ישראל בעבר. מגמה זו אף צפויה להתגבר בעתיד. כלי מדידה לבנייה ירוקה המתמקדים בשלב השימוש במבנים, מסייעים לבחון ולהעריך היבטים הנוגעים לשימוש בבניינים קיימים ועוסקים בהיבטים ניהוליים, תפעוליים, היבטי רכש, שימוש בחומרים והפעלת מערכות המבנה. השימוש בכלים אלו מעודד ביצוע פעולות ונקיטת אמצעים להתייעלות השימוש בהם ולהפחתת טביעת הרגל הסביבתית של מבנים.

ממחקר זה עולה כי במצב הנוכחי, יותר מתמיד, יש מקום לקידום כלי להערכת היבטי קיימות בניהול ובפעולות תחזוקה של מבנים בישראל. כלי אשר יקדם מדידה של ההשפעות הסביבתיות של מבנים בשלב השימוש בהם, יקשור בין צמצום ההשפעות הסביבתיות לתועלת כלכלית (כדוגמת חיסכון באנרגיה או במים), להשפעה חיובית על תחזוקה ארוכת טווח ולהארכת משך חיי המוצרים והמערכות.

מחקר וכתיבה

אביאל ילינק

ליווי מקצועי

רן אברהם, מנהל אגף בנייה ירוקה תקינה ותיווי, המשרד להגנת הסביבה
יקיר למדן, מנהל תחום בנייה ירוקה, המשרד להגנת הסביבה
עומר לביא, מ"מ סמנכ"ל, המועצה הישראלית לבנייה ירוקה
נגה הרץ, מנהלת מחלקת בנייה ירוקה, המועצה הישראלית לבנייה ירוקה

קישור להורדת המסמך