סיור מקצועי בפרויקט BEYOND גבעתיים – המבנה הגבוה בישראל | יום שני 30.11.26 | 10:00-12:00

סיור מקצועי העוסק באדריכלות, הנדסה, בנייה ירוקה וקיימות במבנה הגבוה בישראל, עם הצצה לאתגרים ולפתרונות מאחורי אחד מפרויקטי הבנייה הגדולים והמורכבים בארץ.

המועצה הישראלית לבנייה ירוקה מזמינה אתכם לסיור מקצועי בפרויקט BEYOND בגבעתיים – מתחם מעורב שימושים בהיקף של כ-300,000 מ"ר ברחוב אריאל שרון 1, בנקודת המפגש שבין תל אביב, גבעתיים ורמת גן. הפרויקט מוקם על מגרש של כ-10.5 דונם, בתוך מתחם רחב של כ-66 דונם המצוי בפיתוח.

הפרויקט כולל שני מגדלים. המגדל הדרומי, מגדל המשרדים, מתנשא לגובה של כ-307.5 מטר ומונה כ-72 קומות. בספטמבר 2025 הוא השלים את גובהו הסופי והפך רשמית למבנה הגבוה בישראל, והראשון בארץ שחצה את רף 300 המטרים. המגדל הצפוני, מגדל המגורים, מונה כ-64 קומות וכולל כ-500 יחידות דיור קומפקטיות המיועדות להשכרה ארוכת טווח.

המתחם משלב כ-130,000 מ"ר משרדים להשכרה, שטחי מסחר ופנאי, מרכז ספורט ובריאות הכולל בריכת שחייה ומגרשי חוץ, מרכז כנסים, מרפאות, מעונות יום ופארק עילי על גגות המתחם, לצד חניון תת-קרקעי הכולל עמדות טעינה לרכב חשמלי וחניון אופניים גדול עם לוקרים.

מיקומו של הפרויקט ייחודי: הוא ממוקם בסמיכות לנתיבי איילון ולכביש 4, ובקרבה לתחנת סבידור מרכז ולצירי התחבורה הציבורית המרכזיים של גוש דן, מה שהופך אותו למוקד תעסוקה ומגורים עתיר נגישות בלב המטרופולין.

הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים בראלי לויצקי, ומוקם על ידי קבוצת תדהר, קבוצת יוניון וחברת הימנותא (מקבוצת קק"ל). הבנייה החלה בשנת 2019.

היבטי הבנייה הירוקה והקיימות בפרויקט

הפרויקט מתוכנן על פי תקן LEED ומיועד להסמכה ברמת Platinum – רמת ההסמכה הגבוהה ביותר בתקן הבנייה הירוקה האמריקאי.

מעטפת המבנה: חזיתות דו-שכבתיות (double skin) עם זיגוג בעל מקדם מעבר חום נמוך, המפחית את העומס התרמי על המבנה.

הצללה ותאורה טבעית: מערכות הצללה מבוקרות לצד ניצול מרבי של אור טבעי, לצמצום צריכת האנרגיה לתאורה ולמיזוג.

אנרגיה ובקרה: מערכות מתקדמות לחיסכון באנרגיה ומערכת ניהול מבנה (BMS) שנועדה להפחית כ-20% בצריכת החשמל.

גגות ירוקים ופארק עילי: שטחים מגוננים על גגות המתחם, התורמים לבידוד תרמי, לניהול נגר ולאיכות המרחב הציבורי.

ניהול פסולת: הפרדה וטיפול בפסולת הן בשלב ההקמה והן בשלב התפעול השוטף של המתחם.

תחבורה מקיימת: חניון אופניים בהיקף גדול, לוקרים ומקלחות, עמדות טעינה לרכב חשמלי, וחיבור לצירי התחבורה הציבורית.

BEYOND במספרים

כ-300,000 מ"ר שטח בנוי כולל במתחם.

 המגדל הדרומי מתנשא לגובה של כ-307.5 מטר וכ-72 קומות מה שהופך אותו למבנה הגבוה בישראל והראשון שחצה את רף 300 המטרים.

המגדל הצפוני מתנשא לכ-64 קומות וכ-500 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח.

כ-130,000 מ"ר שטחי משרדים להשכרה.

כ-20% הפחתה בצריכת החשמל באמצעות מערכת ניהול המבנה.

כ-10.5 דונם מגרש הפרויקט, בתוך מתחם של כ-66 דונם.

במהלך הסיור נעלה לאחת הקומות הגבוהות במגדל ונכיר מקרוב את תכנון המתחם ואת החיבור בין המגדלים, הפודיום והמרחב הציבורי. נבחן את החזית הדו-שכבתית ואת פתרונות ההצללה, נתייחס למערכות הבניין, לפתרונות האנרגיה ולמערכת ניהול המבנה, ונראה את פתרונות התחבורה, החניה, חניון האופניים ועמדות הטעינה, וכן את הפארק העילי ואת השטחים הציבוריים.

אחד האתגרים המרכזיים בפרויקט הוא הקמת המבנה הגבוה בישראל בלב מרקם עירוני צפוף ופעיל, בסמיכות לנתיבי איילון ולתשתיות תחבורה ראשיות, תוך ניהול אתר בנייה מורכב לאורך שנים ושילוב בין שימושים שונים – משרדים, מגורים, מסחר, ספורט וציבור, במתחם אחד.

הסיור יאפשר הצצה אל מאחורי הקלעים של פרויקט בקנה מידה חסר תקדים בישראל, ולהכיר את תהליכי התכנון, הביצוע וקבלת ההחלטות מהתכנון האדריכלי ועד למערכות, לסביבה ולחוויית המשתמשים.

מומלץ להירשם ולשריין מקומות בהקדם, מספר המקומות מוגבל!

הדרכת הסיור:
גל קטנר – מנהל קיימות ואחריות תאגידית, תדהר.

* מדריכים נוספים יעודכנו בקרוב

מועד הסיור:
יום שני, 30.11.26 בשעות 10:00-12:00

עלויות:
מחיר לעמיתים וחברי מועצה: 75 ₪
מחיר רגיל מלא: 90 ₪

לפרטים נוספים: einat@ilgbc.org | 054-751-4317